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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Gabrielle › n° 13

13 Rue Gabrielle, Paris 18e

Vendu 253 200 € (10 128 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 128 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Gabrielle12 013 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e10 106 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 7 879 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS72
Dernière vente : 10 128 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gabrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 072 € À 14 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 253 200 €10 128 €/m² 10 128 €
06/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 343 500 €13 212 €/m² 13 212 €
29/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 200 €12 300 €/m² 12 300 €
21/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 367 550 €14 702 €/m² 14 702 €
18/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 866 €6 072 €/m² 6 072 €
15/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 254 190 €10 591 €/m² 10 591 €
30/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 282 000 €11 750 €/m² 11 750 €
29/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 292 125 €11 236 €/m² 11 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 094 € 15 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GABRIELLE 41 m² 440 012 € 10 732 €
17 RUE GABRIELLE 22 m² 308 990 € 14 045 €
10 RUE GABRIELLE 53 m² 269 982 € 5 094 €
10 RUE GABRIELLE 44 m² 528 572 € 12 013 €
10 RUE GABRIELLE 53 m² 654 974 € 12 358 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 23 m² 324 990 € 14 130 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 32 m² 410 016 € 12 813 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 22 m² 345 004 € 15 682 €
10 RUE ANDRE BARSACQ 24 m² 274 992 € 11 458 €
10 RUE ANDRE BARSACQ 25 m² 320 000 € 12 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 094 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabrielle
Fourchette courante9 676 – 13 094 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gabrielle ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gabrielle121 ventes depuis 2014 · 12 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gabrielle à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gabrielle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 25 m² à 253 200 €, soit 10 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle ?

Non : 10 128 €/m² contre 12 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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