France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Ernestine › n° 3

3 Rue Ernestine, Paris 18e

Vendu 240 000 € (7 742 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Ernestine, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 162 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ernestine7 500 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 054 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 5 765 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 742 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ernestine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 219 € À 8 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 278 000 €8 424 €/m² 8 424 €

28/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

09/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €

29/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Ernestine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 162 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7−2 %7 333 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 9−16 %6 328 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025 n° 11+8 %8 104 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 23−4 %7 194 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2026

RUE ERNESTINEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %8 214 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024 n° 12−15 %6 391 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2026 n° 26−5 %7 107 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 400 € 11 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DOUDEAUVILLE 38 m² 300 010 € 7 895 €

48 RUE DOUDEAUVILLE 32 m² 312 992 € 9 781 €

48 RUE DOUDEAUVILLE 43 m² 394 998 € 9 186 €

2 RUE ERNESTINE 18 m² 145 008 € 8 056 €

2 RUE ERNESTINE 28 m² 190 512 € 6 804 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 269 990 € 9 310 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 31 m² 236 964 € 7 644 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 25 m² 205 000 € 8 200 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 62 m² 609 150 € 9 825 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 290 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 11 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernestine

Fourchette courante6 682 – 8 108 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut4.1 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ernestine108 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ernestine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ernestine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 31 m² à 240 000 €, soit 7 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernestine ?

Oui : 7 742 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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