France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Ernestine › n° 2

2 Rue Ernestine, Paris 18e

Vendu 190 500 € (6 804 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 214 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Ernestine7 500 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e8 019 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 5 713 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 804 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ernestine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 042 € À 15 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 500 €6 804 €/m² 6 804 €

23/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 168 000 €8 842 €/m² 8 842 €

03/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 289 500 €14 475 €/m² 14 475 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 271 050 €8 214 €/m² 8 214 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 381 100 €7 940 €/m² 7 940 €

11/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 319 900 €6 665 €/m² 6 665 €

27/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 566 €8 278 €/m² 8 278 €

12/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

30/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 190 000 €15 833 €/m² 15 833 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Ernestine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %7 184 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−2 %7 333 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 9−16 %6 328 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025 n° 11+8 %8 104 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 23−4 %7 194 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2026

RUE ERNESTINEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 214 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 12−15 %6 391 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2026 n° 26−5 %7 107 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 400 € 11 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DOUDEAUVILLE 25 m² 212 600 € 8 504 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 269 990 € 9 310 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 31 m² 236 964 € 7 644 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 25 m² 205 000 € 8 200 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 62 m² 609 150 € 9 825 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 290 000 € 10 000 €

42 RUE DOUDEAUVILLE 32 m² 355 008 € 11 094 €

46 RUE DOUDEAUVILLE 38 m² 300 010 € 7 895 €

3 RUE ERNESTINE 34 m² 245 004 € 7 206 €

3 RUE ERNESTINE 31 m² 240 002 € 7 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 11 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernestine

Fourchette courante6 682 – 8 108 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ernestine108 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ernestine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ernestine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 28 m² à 190 500 €, soit 6 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernestine ?

Non : 6 804 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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