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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Christiani › n° 13

13 Rue Christiani, Paris 18e

Vendu 609 700 € (7 435 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 363 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Christiani9 772 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e9 087 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 7 204 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 7 435 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Christiani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 435 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 609 700 €7 435 €/m² 7 435 €
30/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 855 000 €10 556 €/m² 10 556 €
13/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 627 250 €8 363 €/m² 8 363 €
11/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 791 840 €9 657 €/m² 9 657 €
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 880 000 €11 429 €/m² 11 429 €
19/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 712 500 €8 796 €/m² 8 796 €
16/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 673 000 €8 207 €/m² 8 207 €
29/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 619 000 €7 642 €/m² 7 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 792 € 15 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHRISTIANI 7 m² 108 101 € 15 443 €
12 RUE CHRISTIANI 64 m² 649 984 € 10 156 €
12 RUE CHRISTIANI 20 m² 130 000 € 6 500 €
12 RUE CHRISTIANI 34 m² 264 996 € 7 794 €
89 RUE MYRHA 45 m² 399 015 € 8 867 €
89 RUE MYRHA 57 m² 600 552 € 10 536 €
89 RUE MYRHA 48 m² 278 016 € 5 792 €
89 RUE MYRHA 41 m² 399 996 € 9 756 €
89 RUE MYRHA 42 m² 307 482 € 7 321 €
85 RUE MYRHA 50 m² 508 000 € 10 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 792 € à 15 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Christiani
Fourchette courante8 197 – 10 326 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Christiani ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 187 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Christiani110 ventes depuis 2014 · 9 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Christiani à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Christiani a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 82 m² à 609 700 €, soit 7 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Christiani ?

Non : 7 435 €/m² contre 9 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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