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France › Paris 18e › Chapelle › Rue Buzelin › n° 13

13 Rue Buzelin, Paris 18e

Vendu 670 000 € (7 363 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 985 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Buzelin8 217 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e7 264 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 363 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Buzelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 849 € À 9 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 670 000 €7 363 €/m² 7 363 €
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 500 €9 270 €/m² 9 270 €
19/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €
15/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 349 250 €6 985 €/m² 6 985 €
07/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 367 € 9 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BUZELIN 38 m² 304 912 € 8 024 €
14 RUE BUZELIN 34 m² 300 390 € 8 835 €
14 RUE BUZELIN 39 m² 246 714 € 6 326 €
17 RUE BUZELIN 28 m² 225 008 € 8 036 €
17 RUE DE TORCY 95 m² 830 015 € 8 737 €
17 RUE DE TORCY 63 m² 475 020 € 7 540 €
3 IMP MOLIN 37 m² 179 228 € 4 844 €
3 IMP MOLIN 59 m² 475 009 € 8 051 €
3 IMP MOLIN 29 m² 261 986 € 9 034 €
3 IMP MOLIN 32 m² 140 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buzelin
Fourchette courante6 371 – 8 135 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buzelin ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chapelle ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 427 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Buzelin149 ventes depuis 2014 · 8 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Buzelin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Buzelin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 91 m² à 670 000 €, soit 7 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buzelin ?

Non : 7 363 €/m² contre 8 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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