France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Bonnet › n° 21

21 Rue Bonnet, Paris 18e

Vendu 160 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 440 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bonnet9 381 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e8 648 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 653 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 000 € À 11 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 000 €8 200 €/m² 8 200 €

25/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 201 610 €10 081 €/m² 10 081 €

11/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 000 €9 190 €/m² 9 190 €

27/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 105 200 €9 564 €/m² 9 564 €

23/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

16/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 176 900 €8 424 €/m² 8 424 €

05/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 197 000 €9 381 €/m² 9 381 €

04/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 800 €9 440 €/m² 9 440 €

23/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 199 210 €9 961 €/m² 9 961 €

25/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

21/12/2023 n° 21 · Appartement · 15 p. 21/12/2023 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 2 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Bonnet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI9 440 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE BONNETMÉDIANE DE LA RUE 9 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−14 %8 077 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2023 n° 22−59 %3 830 €/m²Appt 94 m² · vendu 2018 n° 28−41 %5 547 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 335 € 11 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 B RUE BONNET 38 m² 215 042 € 5 659 €

18 B RUE BONNET 35 m² 318 010 € 9 086 €

18 B RUE BONNET 14 m² 161 504 € 11 536 €

13 RUE ANGELIQUE COMPOINT 32 m² 271 232 € 8 476 €

13 RUE ANGELIQUE COMPOINT 25 m² 285 000 € 11 400 €

13 RUE ANGELIQUE COMPOINT 25 m² 110 000 € 4 400 €

15 RUE ANGELIQUE COMPOINT 36 m² 316 008 € 8 778 €

15 RUE ANGELIQUE COMPOINT 52 m² 366 288 € 7 044 €

15 RUE ANGELIQUE COMPOINT 36 m² 236 988 € 6 583 €

11 RUE ANGELIQUE COMPOINT 40 m² 322 000 € 8 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 335 € à 11 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bonnet

Fourchette courante8 017 – 9 824 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bonnet24 ventes depuis 2014 · 9 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bonnet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bonnet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 20 m² à 160 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnet ?

Non : 8 000 €/m² contre 9 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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