France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Angelique Compoint › n° 13

13 Rue Angelique Compoint, Paris 18e

Vendu 271 245 € (8 476 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501816 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Angelique Compoint, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Angelique Compoint7 289 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 18e8 588 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 558 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 476 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Angelique Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 400 € À 11 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 245 €8 476 €/m² 8 476 €

25/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

14/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €

29/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

30/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

21/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 500 €4 550 €/m² 4 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Angelique Compoint, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %7 667 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15−7 %6 814 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 15 B−22 %5 667 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026

RUE ANGELIQUE COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 7 289 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 002 € 11 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ANGELIQUE COMPOINT 36 m² 316 008 € 8 778 €

15 RUE ANGELIQUE COMPOINT 36 m² 236 988 € 6 583 €

15 RUE ANGELIQUE COMPOINT 52 m² 366 288 € 7 044 €

18 B RUE BONNET 38 m² 215 042 € 5 659 €

18 B RUE BONNET 35 m² 318 010 € 9 086 €

18 B RUE BONNET 14 m² 161 504 € 11 536 €

11 RUE ANGELIQUE COMPOINT 26 m² 292 006 € 11 231 €

11 RUE ANGELIQUE COMPOINT 39 m² 260 013 € 6 667 €

11 RUE ANGELIQUE COMPOINT 30 m² 192 000 € 6 400 €

11 RUE ANGELIQUE COMPOINT 28 m² 289 996 € 10 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 002 € à 11 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Angélique Compoint

Fourchette courante5 696 – 7 903 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Angelique Compoint39 ventes depuis 2014 · 7 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Angelique Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Angelique Compoint a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 32 m² à 271 245 €, soit 8 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Angelique Compoint ?

Oui : 8 476 €/m² contre 7 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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