France › Paris 18e › Grandes Carrières › Place Nattier › n° 4

4 Place Nattier, Paris 18e

Name: 4 Place Nattier, 75018 Paris 18e
Address: 4 Place Nattier, Paris 18e, 75018, FR

Vendu 801 600 € (8 907 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501817 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Nattier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Nattier10 750 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e9 590 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 7 151 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 907 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Nattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 000 € À 10 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 801 600 €8 907 €/m² 8 907 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Nattier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

PLACE NATTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %9 125 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI8 907 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−15 %9 115 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 696 € 14 372 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL NATTIER 15 m² 135 000 € 9 000 €

6 PL NATTIER 51 m² 585 021 € 11 471 €

6 PL NATTIER 82 m² 1 178 504 € 14 372 €

2 PL NATTIER 93 m² 1 057 968 € 11 376 €

2 PL NATTIER 46 m² 363 768 € 7 908 €

2 PL NATTIER 65 m² 876 785 € 13 489 €

2 PL NATTIER 40 m² 365 000 € 9 125 €

43 B RUE DAMREMONT 117 m² 1 106 586 € 9 458 €

12 RUE FELIX ZIEM 68 m² 881 008 € 12 956 €

12 RUE FELIX ZIEM 16 m² 209 008 € 13 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 696 € à 14 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Nattier

Fourchette courante9 125 – 10 946 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Place Nattier ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 802 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 401 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Nattier18 ventes depuis 2014 · 10 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Nattier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Nattier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 90 m² à 801 600 €, soit 8 907 €/m².

Est-ce cher pour Place Nattier ?

Non : 8 907 €/m² contre 10 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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