France › Paris 18e › Grandes Carrières › Place Nattier › n° 2

2 Place Nattier, Paris 18e

Name: 2 Place Nattier, 75018 Paris 18e
Address: 2 Place Nattier, Paris 18e, 75018, FR

Vendu 363 750 € (7 908 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Nattier10 750 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e9 600 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 7 164 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 908 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Nattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 154 € À 13 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 363 750 €7 908 €/m² 7 908 €

03/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 058 000 €11 376 €/m² 11 376 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 876 800 €13 489 €/m² 13 489 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

26/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 459 900 €8 677 €/m² 8 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Nattier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE NATTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 125 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 4−17 %8 907 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−15 %9 115 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 696 € 14 372 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL NATTIER 90 m² 801 630 € 8 907 €

4 PL NATTIER 40 m² 430 000 € 10 750 €

12 RUE FELIX ZIEM 16 m² 200 000 € 12 500 €

12 RUE FELIX ZIEM 68 m² 881 008 € 12 956 €

12 RUE FELIX ZIEM 16 m² 209 008 € 13 063 €

12 RUE FELIX ZIEM 23 m² 108 008 € 4 696 €

12 RUE FELIX ZIEM 53 m² 519 983 € 9 811 €

6 PL NATTIER 82 m² 1 178 504 € 14 372 €

6 PL NATTIER 15 m² 135 000 € 9 000 €

6 PL NATTIER 51 m² 585 021 € 11 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 696 € à 14 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Nattier

Fourchette courante9 125 – 10 946 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Place Nattier ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 227 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Nattier18 ventes depuis 2014 · 10 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Nattier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Nattier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 46 m² à 363 750 €, soit 7 908 €/m².

Est-ce cher pour Place Nattier ?

Non : 7 908 €/m² contre 10 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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