France › Paris 18e › Grandes Carrières › Place Const Pecqueur › n° 2

2 Place Const Pecqueur, Paris 18e

Name: 2 Place Const Pecqueur, 75018 Paris 18e
Address: 2 Place Const Pecqueur, Paris 18e, 75018, FR

Vendu 617 680 € (12 354 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place Const Pecqueur12 753 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e9 811 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 7 250 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 12 354 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Const Pecqueur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 358 € À 16 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 617 680 €12 354 €/m² 12 354 €

24/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 994 650 €16 858 €/m² 16 858 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 789 200 €13 153 €/m² 13 153 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

19/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 631 830 €11 488 €/m² 11 488 €

25/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 950 000 €15 323 €/m² 15 323 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 1 075 910 €16 811 €/m² 16 811 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 490 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 972 €4 907 €/m² 4 907 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 675 000 €11 441 €/m² 11 441 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 175 000 €11 750 €/m² 11 750 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €

29/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 047 620 €10 476 €/m² 10 476 €

10/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 646 000 €10 419 €/m² 10 419 €

28/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 612 750 €11 561 €/m² 11 561 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 337 000 €12 962 €/m² 12 962 €

19/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Place Const Pecqueur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE CONST PECQUEURMÉDIANE DE LA RUE 12 753 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 500 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 4−30 %8 885 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 6−32 %8 637 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 885 € 43 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL CONST PECQUEUR 60 m² 789 180 € 13 153 €

2 PL CONST PECQUEUR 64 m² 1 075 904 € 16 811 €

2 PL CONST PECQUEUR 55 m² 631 840 € 11 488 €

2 PL CONST PECQUEUR 59 m² 994 622 € 16 858 €

2 PL CONST PECQUEUR 27 m² 249 993 € 9 259 €

2 PL CONST PECQUEUR 62 m² 950 026 € 15 323 €

2 PL CONST PECQUEUR 50 m² 617 700 € 12 354 €

49 RUE ST VINCENT 134 m² 810 030 € 6 045 €

6 PL CONST PECQUEUR 78 m² 630 006 € 8 077 €

6 PL CONST PECQUEUR 165 m² 2 178 495 € 13 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 43 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Constantin Pecqueur

Ventes sur la voie0

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-5 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 618 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Const Pecqueur26 ventes depuis 2014 · 12 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Const Pecqueur à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Const Pecqueur a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 50 m² à 617 680 €, soit 12 354 €/m².

Est-ce cher pour Place Const Pecqueur ?

Non : 12 354 €/m² contre 12 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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