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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lebouteux › n° 7

7 Rue Lebouteux, Paris 17e

Vendu 550 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7501713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Lebouteux, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 564 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Lebouteux11 472 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 17e10 532 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 5 265 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lebouteux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 870 € À 16 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
05/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 980 000 €12 564 €/m² 12 564 €
20/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 082 680 €13 881 €/m² 13 881 €
18/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 825 000 €13 095 €/m² 13 095 €
29/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 2 219 000 €16 316 €/m² 16 316 €
08/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 596 100 €11 463 €/m² 11 463 €
11/02/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/02/2020 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 4 000 000 €16 000 €/m² 16 000 €
28/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 147 300 €14 709 €/m² 14 709 €
01/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 879 137 €11 271 €/m² 11 271 €
15/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 343 500 €6 870 €/m² 6 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 174 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LEBOUTEUX 55 m² 522 060 € 9 492 €
10 RUE LEBOUTEUX 50 m² 462 000 € 9 240 €
8 RUE LEBOUTEUX 78 m² 989 898 € 12 691 €
8 RUE LEBOUTEUX 35 m² 420 000 € 12 000 €
8 RUE LEBOUTEUX 20 m² 252 000 € 12 600 €
8 RUE LEBOUTEUX 40 m² 337 000 € 8 425 €
8 RUE LEBOUTEUX 37 m² 424 982 € 11 486 €
8 RUE LEBOUTEUX 37 m² 430 014 € 11 622 €
2 RUE CLAUDE POUILLET 60 m² 640 320 € 10 672 €
2 RUE CLAUDE POUILLET 35 m² 474 985 € 13 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 174 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lebouteux
Fourchette courante8 450 – 11 655 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lebouteux128 ventes depuis 2014 · 11 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lebouteux à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lebouteux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 55 m² à 550 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebouteux ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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