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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lebouteux › n° 4

4 Rue Lebouteux, Paris 17e

Vendu 617 400 € (11 873 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lebouteux, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 826 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lebouteux11 472 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e10 507 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 5 472 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 873 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lebouteux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 020 € À 11 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 617 400 €11 873 €/m² 11 873 €
26/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 613 150 €11 791 €/m² 11 791 €
15/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 500 €10 022 €/m² 10 022 €
27/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 361 200 €6 020 €/m² 6 020 €
10/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 551 000 €10 596 €/m² 10 596 €
21/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 090 €7 924 €/m² 7 924 €
09/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
13/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 238 €6 101 €/m² 6 101 €
24/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 150 €8 826 €/m² 8 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 704 € 14 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LEBOUTEUX 42 m² 536 214 € 12 767 €
2 RUE LEBOUTEUX 40 m² 481 000 € 12 025 €
2 RUE LEBOUTEUX 40 m² 564 600 € 14 115 €
1 RUE LEBOUTEUX 27 m² 298 998 € 11 074 €
1 RUE LEBOUTEUX 27 m² 208 008 € 7 704 €
1 RUE LEBOUTEUX 29 m² 260 014 € 8 966 €
1 RUE LEBOUTEUX 36 m² 416 016 € 11 556 €
1 RUE LEBOUTEUX 39 m² 390 000 € 10 000 €
15 RUE SAUSSURE 41 m² 486 096 € 11 856 €
11 RUE SAUSSURE 15 m² 154 995 € 10 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 704 € à 14 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lebouteux
Fourchette courante8 450 – 11 655 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 617 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lebouteux128 ventes depuis 2014 · 11 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lebouteux à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lebouteux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 52 m² à 617 400 €, soit 11 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebouteux ?

Oui : 11 873 €/m² contre 11 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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