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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lebouteux › n° 2

2 Rue Lebouteux, Paris 17e

Vendu 564 600 € (14 115 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501723 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 238 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lebouteux11 472 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e10 498 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 5 541 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 14 115 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lebouteux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 778 € À 14 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 564 600 €14 115 €/m² 14 115 €
27/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 536 200 €12 767 €/m² 12 767 €
12/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 481 000 €12 025 €/m² 12 025 €
24/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
09/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €
17/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 480 € 15 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAUSSURE 41 m² 486 096 € 11 856 €
22 RUE SAUSSURE 117 m² 1 680 822 € 14 366 €
4 RUE LEBOUTEUX 52 m² 617 396 € 11 873 €
4 RUE LEBOUTEUX 23 m² 230 506 € 10 022 €
4 RUE LEBOUTEUX 52 m² 613 132 € 11 791 €
1 RUE LEBOUTEUX 36 m² 416 016 € 11 556 €
1 RUE LEBOUTEUX 39 m² 390 000 € 10 000 €
1 RUE LEBOUTEUX 27 m² 298 998 € 11 074 €
1 RUE LEBOUTEUX 29 m² 260 014 € 8 966 €
1 RUE LEBOUTEUX 27 m² 208 008 € 7 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 480 € à 15 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lebouteux
Fourchette courante8 450 – 11 655 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lebouteux ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lebouteux128 ventes depuis 2014 · 11 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lebouteux à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lebouteux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 40 m² à 564 600 €, soit 14 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebouteux ?

Oui : 14 115 €/m² contre 11 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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