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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lebouteux › n° 3

3 Rue Lebouteux, Paris 17e

Vendu 657 400 € (10 957 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Lebouteux, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 592 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lebouteux11 472 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 526 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 5 392 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 957 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lebouteux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 817 € À 15 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 657 400 €10 957 €/m² 10 957 €
08/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 740 500 €12 342 €/m² 12 342 €
21/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 486 244 €13 507 €/m² 13 507 €
15/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 771 250 €12 854 €/m² 12 854 €
10/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 635 500 €10 592 €/m² 10 592 €
28/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 575 000 €9 583 €/m² 9 583 €
18/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 536 000 €15 360 €/m² 15 360 €
02/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €
20/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
01/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 371 860 €9 297 €/m² 9 297 €
23/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 349 000 €5 817 €/m² 5 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 704 € 14 985 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEBOUTEUX 36 m² 416 016 € 11 556 €
1 RUE LEBOUTEUX 27 m² 208 008 € 7 704 €
1 RUE LEBOUTEUX 29 m² 260 014 € 8 966 €
1 RUE LEBOUTEUX 27 m² 298 998 € 11 074 €
1 RUE LEBOUTEUX 39 m² 390 000 € 10 000 €
11 RUE SAUSSURE 15 m² 154 995 € 10 333 €
11 RUE SAUSSURE 60 m² 619 980 € 10 333 €
11 RUE SAUSSURE 40 m² 540 000 € 13 500 €
11 RUE SAUSSURE 15 m² 181 005 € 12 067 €
2 RUE LEBOUTEUX 42 m² 536 214 € 12 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 704 € à 14 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lebouteux
Fourchette courante8 450 – 11 655 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 657 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 753 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lebouteux128 ventes depuis 2014 · 11 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lebouteux à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lebouteux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 60 m² à 657 400 €, soit 10 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebouteux ?

Non : 10 957 €/m² contre 11 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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