France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Eugene Flachat › n° 7

7 Rue Eugene Flachat, Paris 17e

Vendu 1 734 000 € (8 257 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501721 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Eugene Flachat10 431 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 17e10 247 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 916 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 257 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Flachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 577 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 7 · Appartement · 7 p. 27/02/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 734 000 €8 257 €/m² 8 257 €

30/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 600 000 €10 833 €/m² 10 833 €

11/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/09/2014 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 182 000 €7 577 €/m² 7 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Flachat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %10 943 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−1 %10 337 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI8 257 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11+6 %11 039 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−4 %9 993 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−2 %10 265 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2023

RUE EUGENE FLACHATMÉDIANE DE LA RUE 10 431 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−35 %6 729 €/m²Maison 324 m² · vendu 2016 n° 26−9 %9 461 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 28−15 %8 824 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 32+10 %11 429 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 194 € 15 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 T BD PEREIRE 105 m² 1 225 035 € 11 667 €

92 T BD PEREIRE 110 m² 1 000 010 € 9 091 €

88 BD PEREIRE 94 m² 1 132 042 € 12 043 €

88 BD PEREIRE 92 m² 797 180 € 8 665 €

88 BD PEREIRE 76 m² 1 100 024 € 14 474 €

11 RUE EUGENE FLACHAT 139 m² 999 966 € 7 194 €

11 RUE EUGENE FLACHAT 100 m² 1 250 000 € 12 500 €

92 B BD PEREIRE 95 m² 1 186 740 € 12 492 €

92 B BD PEREIRE 85 m² 1 299 990 € 15 294 €

3 RUE EUGENE FLACHAT 98 m² 1 013 026 € 10 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 194 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Flachat

Fourchette courante9 272 – 10 733 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 1,73 M€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 134 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Flachat46 ventes depuis 2014 · 10 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Flachat à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Flachat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 210 m² à 1 734 000 €, soit 8 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Flachat ?

Non : 8 257 €/m² contre 10 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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