France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Eugene Flachat › n° 3

3 Rue Eugene Flachat, Paris 17e

Vendu 1 022 900 € (10 438 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 337 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eugene Flachat10 431 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 287 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 891 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 438 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Flachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 571 € À 10 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 022 900 €10 438 €/m² 10 438 €

24/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 225 000 €10 381 €/m² 10 381 €

05/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 013 000 €10 337 €/m² 10 337 €

30/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 025 000 €10 459 €/m² 10 459 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 840 000 €8 571 €/m² 8 571 €

28/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 905 000 €10 056 €/m² 10 056 €

29/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 860 000 €8 776 €/m² 8 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Flachat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %10 943 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI10 337 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 7−21 %8 257 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+6 %11 039 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−4 %9 993 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−2 %10 265 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2023

RUE EUGENE FLACHATMÉDIANE DE LA RUE 10 431 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−35 %6 729 €/m²Maison 324 m² · vendu 2016 n° 26−9 %9 461 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 28−15 %8 824 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 32+10 %11 429 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 257 € 14 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 BD PEREIRE 94 m² 1 132 042 € 12 043 €

88 BD PEREIRE 76 m² 1 100 024 € 14 474 €

88 BD PEREIRE 92 m² 797 180 € 8 665 €

1 RUE EUGENE FLACHAT 160 m² 1 800 000 € 11 250 €

1 RUE EUGENE FLACHAT 157 m² 1 670 009 € 10 637 €

1 RUE VERNIQUET 163 m² 1 791 044 € 10 988 €

1 RUE VERNIQUET 163 m² 1 940 352 € 11 904 €

1 RUE VERNIQUET 163 m² 2 069 937 € 12 699 €

5 RUE ALFRED ROLL 80 m² 936 320 € 11 704 €

5 RUE ALFRED ROLL 82 m² 850 012 € 10 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 257 € à 14 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Flachat

Fourchette courante9 272 – 10 733 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 863 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Flachat46 ventes depuis 2014 · 10 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Flachat à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Flachat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 98 m² à 1 022 900 €, soit 10 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Flachat ?

Oui : 10 438 €/m² contre 10 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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