France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Eugene Flachat › n° 26

26 Rue Eugene Flachat, Paris 17e

Vendu 681 180 € (9 461 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Eugene Flachat, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 461 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Flachat10 431 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 131 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 948 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 9 461 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Flachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 658 € À 12 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 681 180 €9 461 €/m² 9 461 €

02/03/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 850 000 €11 806 €/m² 11 806 €

19/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 432 100 €12 709 €/m² 12 709 €

02/08/2018 n° 26 · Appartement 02/08/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 850 000 €7 658 €/m² 7 658 €

13/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 634 500 €8 813 €/m² 8 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Flachat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %10 943 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−1 %10 337 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−21 %8 257 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+6 %11 039 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−4 %9 993 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−2 %10 265 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2023

RUE EUGENE FLACHATMÉDIANE DE LA RUE 10 431 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−35 %6 729 €/m²Maison 324 m² · vendu 2016

n° 26VOUS ÊTES ICI9 461 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 28−15 %8 824 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 32+10 %11 429 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 194 € 17 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE EUGENE FLACHAT 34 m² 300 016 € 8 824 €

28 RUE EUGENE FLACHAT 22 m² 272 998 € 12 409 €

32 RUE EUGENE FLACHAT 91 m² 1 060 787 € 11 657 €

11 RUE EUGENE FLACHAT 100 m² 1 250 000 € 12 500 €

11 RUE EUGENE FLACHAT 139 m² 999 966 € 7 194 €

17 RUE EUGENE FLACHAT 140 m² 1 168 160 € 8 344 €

17 RUE EUGENE FLACHAT 140 m² 1 685 040 € 12 036 €

17 RUE EUGENE FLACHAT 140 m² 1 437 100 € 10 265 €

15 RUE EUGENE FLACHAT 72 m² 1 290 024 € 17 917 €

15 RUE EUGENE FLACHAT 8 m² 80 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 194 € à 17 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Flachat

Fourchette courante9 272 – 10 733 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 681 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 103 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Flachat46 ventes depuis 2014 · 10 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Flachat à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Flachat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 72 m² à 681 180 €, soit 9 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Flachat ?

Non : 9 461 €/m² contre 10 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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