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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Eugene Flachat › n° 28

28 Rue Eugene Flachat, Paris 17e

Vendu 273 000 € (12 409 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501719 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 824 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Flachat10 431 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 17e10 132 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 969 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 409 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Eugene Flachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 430 € À 12 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 273 000 €12 409 €/m² 12 409 €
30/07/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
29/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 488 €4 430 €/m² 4 430 €
26/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 000 €9 100 €/m² 9 100 €
10/01/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 500 €6 103 €/m² 6 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Flachat, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %10 943 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024n° 3−1 %10 337 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2026n° 7−21 %8 257 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2025n° 11+6 %11 039 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024n° 15−4 %9 993 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2025n° 17−2 %10 265 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2023
RUE EUGENE FLACHATMÉDIANE DE LA RUE 10 431 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−35 %6 729 €/m²Maison 324 m² · vendu 2016n° 26−9 %9 461 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 32+10 %11 429 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 951 € 17 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EUGENE FLACHAT 72 m² 681 192 € 9 461 €
32 RUE EUGENE FLACHAT 91 m² 1 060 787 € 11 657 €
17 RUE EUGENE FLACHAT 140 m² 1 437 100 € 10 265 €
17 RUE EUGENE FLACHAT 140 m² 1 168 160 € 8 344 €
17 RUE EUGENE FLACHAT 140 m² 1 685 040 € 12 036 €
11 RUE EUGENE FLACHAT 139 m² 999 966 € 7 194 €
11 RUE EUGENE FLACHAT 100 m² 1 250 000 € 12 500 €
15 RUE EUGENE FLACHAT 38 m² 434 758 € 11 441 €
15 RUE EUGENE FLACHAT 8 m² 80 000 € 10 000 €
15 RUE EUGENE FLACHAT 117 m² 1 084 824 € 9 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 951 € à 17 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Flachat
Fourchette courante9 272 – 10 733 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Eugene Flachat46 ventes depuis 2014 · 10 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Eugene Flachat à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Eugene Flachat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 22 m² à 273 000 €, soit 12 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Flachat ?

Oui : 12 409 €/m² contre 10 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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