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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Brochant › n° 4

4 Rue Brochant, Paris 17e

Vendu 1 448 050 € (13 791 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501722 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Brochant, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 205 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Brochant11 267 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 17e10 013 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 6 582 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 791 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Brochant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 024 € À 13 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 448 050 €13 791 €/m² 13 791 €
17/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 255 000 €11 205 €/m² 11 205 €
15/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €
01/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 000 €11 667 €/m² 11 667 €
02/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 523 381 €12 765 €/m² 12 765 €
13/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 435 000 €10 610 €/m² 10 610 €
03/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 370 000 €9 024 €/m² 9 024 €
03/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 150 000 €10 268 €/m² 10 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 673 € 17 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BROCHANT 53 m² 544 999 € 10 283 €
2 RUE BROCHANT 53 m² 685 025 € 12 925 €
8 RUE BROCHANT 53 m² 609 341 € 11 497 €
6 RUE BROCHANT 49 m² 565 019 € 11 531 €
8 RUE BROCHANT 48 m² 502 992 € 10 479 €
6 RUE BROCHANT 46 m² 527 988 € 11 478 €
6 RUE BROCHANT 47 m² 632 056 € 13 448 €
6 RUE BROCHANT 47 m² 609 731 € 12 973 €
14 PL CHARLES FILLION 75 m² 970 725 € 12 943 €
14 PL CHARLES FILLION 73 m² 1 044 995 € 14 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 673 € à 17 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brochant
Fourchette courante9 552 – 11 911 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brochant ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 067 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Brochant268 ventes depuis 2014 · 11 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Brochant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Brochant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 105 m² à 1 448 050 €, soit 13 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochant ?

Oui : 13 791 €/m² contre 11 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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