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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Brochant › n° 2

2 Rue Brochant, Paris 17e

Vendu 685 000 € (12 925 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Brochant11 267 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e10 009 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 6 572 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 925 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Brochant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 321 € À 14 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 685 000 €12 925 €/m² 12 925 €
17/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 000 €10 283 €/m² 10 283 €
18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 680 000 €12 830 €/m² 12 830 €
13/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 299 000 €14 950 €/m² 14 950 €
22/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 800 000 €11 429 €/m² 11 429 €
01/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 756 600 €9 458 €/m² 9 458 €
28/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 494 000 €9 321 €/m² 9 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 484 € 17 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PL CHARLES FILLION 73 m² 1 044 995 € 14 315 €
14 PL CHARLES FILLION 75 m² 970 725 € 12 943 €
4 RUE BROCHANT 105 m² 1 448 055 € 13 791 €
4 RUE BROCHANT 38 m² 449 996 € 11 842 €
4 RUE BROCHANT 112 m² 1 254 960 € 11 205 €
12 PL CHARLES FILLION 72 m² 1 270 008 € 17 639 €
6 RUE BROCHANT 47 m² 609 731 € 12 973 €
6 RUE BROCHANT 47 m² 632 056 € 13 448 €
6 RUE BROCHANT 46 m² 527 988 € 11 478 €
8 RUE BROCHANT 48 m² 502 992 € 10 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 484 € à 17 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brochant
Fourchette courante9 552 – 11 911 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brochant ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Brochant268 ventes depuis 2014 · 11 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Brochant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Brochant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 53 m² à 685 000 €, soit 12 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochant ?

Oui : 12 925 €/m² contre 11 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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