CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Brochant › n° 3

3 Rue Brochant, Paris 17e

Vendu 320 000 € (11 429 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Brochant, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Brochant11 267 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e10 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 493 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 429 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brochant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 977 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
04/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 985 000 €11 322 €/m² 11 322 €
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 935 000 €11 000 €/m² 11 000 €
05/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 676 000 €7 953 €/m² 7 953 €
04/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 600 000 €6 977 €/m² 6 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 484 € 21 579 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PL CHARLES FILLION 59 m² 896 977 € 15 203 €
18 PL CHARLES FILLION 65 m² 850 005 € 13 077 €
18 PL CHARLES FILLION 93 m² 510 012 € 5 484 €
5 RUE BROCHANT 55 m² 477 015 € 8 673 €
5 RUE BROCHANT 56 m² 724 976 € 12 946 €
5 RUE BROCHANT 60 m² 611 640 € 10 194 €
5 RUE BROCHANT 13 m² 148 005 € 11 385 €
5 RUE BROCHANT 74 m² 825 026 € 11 149 €
5 RUE BROCHANT 56 m² 568 008 € 10 143 €
5 RUE BROCHANT 60 m² 637 500 € 10 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 484 € à 21 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brochant
Fourchette courante9 552 – 11 911 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brochant ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brochant268 ventes depuis 2014 · 11 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brochant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brochant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 28 m² à 320 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochant ?

Oui : 11 429 €/m² contre 11 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien