France › Paris 17e › Épinettes › Rue Bernard Buffet › n° 38

38 Rue Bernard Buffet, Paris 17e

Vendu 630 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7501725 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Bernard Buffet, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3811 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bernard Buffet13 367 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 17e9 565 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 3 842 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DF0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX12

LOGEMENTS93

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Bernard Buffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 13 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/07/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 303 000 €11 222 €/m² 11 222 €

17/09/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 900 €13 367 €/m² 13 367 €

15/10/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 764 000 €12 127 €/m² 12 127 €

03/07/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 720 000 €11 429 €/m² 11 429 €

27/05/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 718 000 €11 397 €/m² 11 397 €

09/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 730 000 €11 406 €/m² 11 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bernard Buffet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

RUE BERNARD BUFFETMÉDIANE DE LA RUE 13 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−14 %11 562 €/m²Appt 72 m² · 64 ventes · 2021 n° 36+11 %14 895 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI11 222 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 364 € 14 197 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 AV DE CLICHY 68 m² 703 460 € 10 345 €

177 AV DE CLICHY 84 m² 729 960 € 8 690 €

177 AV DE CLICHY 66 m² 420 024 € 6 364 €

177 AV DE CLICHY 84 m² 800 016 € 9 524 €

177 AV DE CLICHY 68 m² 494 972 € 7 279 €

177 AV DE CLICHY 63 m² 765 009 € 12 143 €

177 AV DE CLICHY 84 m² 841 176 € 10 014 €

177 AV DE CLICHY 80 m² 667 040 € 8 338 €

181 AV DE CLICHY 66 m² 714 516 € 10 826 €

181 AV DE CLICHY 29 m² 252 387 € 8 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 14 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard Buffet

Fourchette courante10 534 – 13 213 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2024

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 840 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Bernard Buffet72 ventes depuis 2014 · 13 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Bernard Buffet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Bernard Buffet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 63 m² à 630 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Buffet ?

Non : 10 000 €/m² contre 13 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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