France › Paris 16e › Auteuil › Villa Chanez › n° 3

3 Villa Chanez, Paris 16e

Vendu 408 000 € (9 067 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Villa Chanez, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 711 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Villa Chanez10 624 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 16e10 192 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX9

LOGEMENTS186

Dernière vente : 9 067 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Chanez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 12 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 408 000 €9 067 €/m² 9 067 €

05/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 437 000 €9 711 €/m² 9 711 €

29/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 527 020 €10 756 €/m² 10 756 €

02/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 567 700 €12 079 €/m² 12 079 €

07/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 489 212 €10 871 €/m² 10 871 €

20/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 500 €9 678 €/m² 9 678 €

10/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 404 762 €8 995 €/m² 8 995 €

29/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 381 300 €8 473 €/m² 8 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Chanez, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %7 321 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI9 711 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5+2 %10 787 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−3 %10 332 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

VILLA CHANEZMÉDIANE DE LA RUE 10 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %10 425 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−14 %9 149 €/m²Appt 98 m² · 61 ventes · 2026 n° 6+7 %11 416 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−11 %9 490 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 333 € 17 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE D AUTEUIL 75 m² 797 025 € 10 627 €

77 RUE D AUTEUIL 78 m² 916 032 € 11 744 €

77 RUE D AUTEUIL 72 m² 650 016 € 9 028 €

77 RUE D AUTEUIL 78 m² 805 272 € 10 324 €

77 RUE D AUTEUIL 78 m² 925 392 € 11 864 €

75 RUE D AUTEUIL 73 m² 1 245 015 € 17 055 €

75 RUE D AUTEUIL 73 m² 820 009 € 11 233 €

75 RUE D AUTEUIL 70 m² 840 000 € 12 000 €

75 RUE D AUTEUIL 29 m² 343 012 € 11 828 €

10 RUE ERLANGER 52 m² 549 848 € 10 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 17 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Chanez

Fourchette courante9 335 – 11 193 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Chanez89 ventes depuis 2014 · 10 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Chanez à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Chanez a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 45 m² à 408 000 €, soit 9 067 €/m².

Est-ce cher pour Villa Chanez ?

Non : 9 067 €/m² contre 10 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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