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France › Paris 16e › Auteuil › Villa Chanez › n° 2

2 Villa Chanez, Paris 16e

Vendu 700 000 € (7 778 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501627 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Villa Chanez10 624 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e10 177 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0050 + AZ0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX9
LOGEMENTS186
Dernière vente : 7 778 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Chanez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 778 € À 15 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €
06/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 960 000 €11 429 €/m² 11 429 €
18/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 115 573 €11 868 €/m² 11 868 €
23/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 190 000 €15 867 €/m² 15 867 €
05/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 895 000 €9 421 €/m² 9 421 €
31/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 755 000 €8 882 €/m² 8 882 €
12/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 880 000 €9 670 €/m² 9 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Chanez, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %7 321 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 3−9 %9 711 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025n° 5+2 %10 787 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025n° 7−3 %10 332 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025
VILLA CHANEZMÉDIANE DE LA RUE 10 624 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI9 421 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 4−14 %9 149 €/m²Appt 98 m² · 61 ventes · 2026n° 6+7 %11 416 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021n° 8−11 %9 490 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 17 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE D AUTEUIL 78 m² 805 272 € 10 324 €
77 RUE D AUTEUIL 72 m² 650 016 € 9 028 €
77 RUE D AUTEUIL 78 m² 916 032 € 11 744 €
77 RUE D AUTEUIL 75 m² 797 025 € 10 627 €
77 RUE D AUTEUIL 78 m² 925 392 € 11 864 €
75 RUE D AUTEUIL 73 m² 1 245 015 € 17 055 €
75 RUE D AUTEUIL 29 m² 343 012 € 11 828 €
75 RUE D AUTEUIL 73 m² 820 009 € 11 233 €
75 RUE D AUTEUIL 70 m² 840 000 € 12 000 €
144 BD EXELMANS 90 m² 960 030 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 17 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Chanez
Fourchette courante9 335 – 11 193 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Villa Chanez ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 695 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Chanez89 ventes depuis 2014 · 10 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Chanez à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Chanez a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 90 m² à 700 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Villa Chanez ?

Non : 7 778 €/m² contre 10 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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