France › Paris 16e › Muette › Square Mozart › n° 5

5 Square Mozart, Paris 16e

Vendu 1 320 000 € (11 186 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501614 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 332 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Square Mozart9 782 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e11 154 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 131 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS34

Dernière vente : 11 186 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 467 € À 19 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 320 000 €11 186 €/m² 11 186 €

27/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 301 650 €11 031 €/m² 11 031 €

05/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 000 €8 605 €/m² 8 605 €

21/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 834 615 €7 949 €/m² 7 949 €

25/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 178 800 €19 807 €/m² 19 807 €

17/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 229 550 €10 332 €/m² 10 332 €

13/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 288 000 €11 709 €/m² 11 709 €

09/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €

20/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 034 000 €12 610 €/m² 12 610 €

21/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 400 000 €12 727 €/m² 12 727 €

16/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 747 000 €9 960 €/m² 9 960 €

31/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 682 000 €9 093 €/m² 9 093 €

28/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 897 800 €7 482 €/m² 7 482 €

25/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 038 100 €8 797 €/m² 8 797 €

07/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Square Mozart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %10 334 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI10 332 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 11−17 %8 148 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026

SQUARE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 9 782 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 980 € 16 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ MOZART 40 m² 417 720 € 10 443 €

3 SQ MOZART 42 m² 444 990 € 10 595 €

3 SQ MOZART 18 m² 124 992 € 6 944 €

30 AV MOZART 91 m² 951 496 € 10 456 €

11 SQ MOZART 52 m² 447 512 € 8 606 €

32 AV MOZART 68 m² 1 099 968 € 16 176 €

32 AV MOZART 17 m² 144 296 € 8 488 €

32 AV MOZART 141 m² 1 597 812 € 11 332 €

32 AV MOZART 96 m² 1 099 968 € 11 458 €

32 AV MOZART 45 m² 319 995 € 7 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 980 € à 16 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Mozart

Fourchette courante9 407 – 11 959 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square Mozart ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 534 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Mozart33 ventes depuis 2014 · 9 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Mozart à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Mozart a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 118 m² à 1 320 000 €, soit 11 186 €/m².

Est-ce cher pour Square Mozart ?

Oui : 11 186 €/m² contre 9 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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