France › Paris 16e › Muette › Square Mozart › n° 11

11 Square Mozart, Paris 16e

Vendu 152 000 € (6 080 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501638 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 046 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Mozart9 782 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 16e11 179 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 036 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0022 + CN0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 080 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 080 € À 11 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

26/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €

18/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €

27/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 466 667 €8 046 €/m² 8 046 €

18/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 455 026 €8 751 €/m² 8 751 €

03/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 447 500 €8 606 €/m² 8 606 €

28/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 366 990 €7 058 €/m² 7 058 €

08/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 460 €11 051 €/m² 11 051 €

08/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

12/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Mozart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %10 334 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023 n° 5+6 %10 332 €/m²Appt 118 m² · 15 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI8 046 €/m²10 ventes · dernière 2026

SQUARE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 9 782 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 111 € 19 807 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV VION WHITCOMB 138 m² 1 599 972 € 11 594 €

10 AV VION WHITCOMB 141 m² 2 035 053 € 14 433 €

10 AV VION WHITCOMB 141 m² 2 299 992 € 16 312 €

8 T AV VION WHITCOMB 145 m² 1 622 550 € 11 190 €

8 T AV VION WHITCOMB 30 m² 315 000 € 10 500 €

5 SQ MOZART 105 m² 834 645 € 7 949 €

5 SQ MOZART 119 m² 1 229 508 € 10 332 €

5 SQ MOZART 38 m² 326 990 € 8 605 €

5 SQ MOZART 82 m² 1 034 020 € 12 610 €

5 SQ MOZART 110 m² 2 178 770 € 19 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 111 € à 19 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Mozart

Fourchette courante9 384 – 11 929 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square Mozart ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Mozart33 ventes depuis 2014 · 9 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Mozart à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Mozart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 25 m² à 152 000 €, soit 6 080 €/m².

Est-ce cher pour Square Mozart ?

Non : 6 080 €/m² contre 9 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Square Mozart