France › Paris 16e › Muette › Square Mignot › n° 3

3 Square Mignot, Paris 16e

Vendu 690 000 € (10 299 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Mignot9 500 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 856 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 3 204 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 299 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Mignot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 775 € À 11 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 690 000 €10 299 €/m² 10 299 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

22/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 965 000 €11 768 €/m² 11 768 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 351 000 €8 775 €/m² 8 775 €

25/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 589 170 €9 064 €/m² 9 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Mignot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 250 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+3 %9 746 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025

SQUARE MIGNOTMÉDIANE DE LA RUE 9 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %11 662 €/m²Appt 158 m² · 19 ventes · 2025 n° 4−25 %7 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 143 € 15 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE PETRARQUE 33 m² 445 665 € 13 505 €

5 SQ MIGNOT 80 m² 760 000 € 9 500 €

5 SQ MIGNOT 90 m² 1 099 980 € 12 222 €

5 SQ MIGNOT 58 m² 581 972 € 10 034 €

5 SQ MIGNOT 59 m² 699 976 € 11 864 €

5 SQ MIGNOT 41 m² 384 990 € 9 390 €

5 SQ MIGNOT 80 m² 860 480 € 10 756 €

5 SQ MIGNOT 28 m² 200 004 € 7 143 €

34 RUE SCHEFFER 40 m² 520 000 € 13 000 €

34 RUE SCHEFFER 60 m² 475 980 € 7 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 15 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Mignot

Fourchette courante9 101 – 11 206 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 006 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Mignot43 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Mignot à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Mignot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 67 m² à 690 000 €, soit 10 299 €/m².

Est-ce cher pour Square Mignot ?

Oui : 10 299 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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