France › Paris 16e › Muette › Square Mignot › n° 2

2 Square Mignot, Paris 16e

Vendu 1 825 000 € (11 551 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7501622 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 662 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Square Mignot9 500 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 16e11 863 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 3 159 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT0035 + DT0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX9

LOGEMENTS39

Dernière vente : 11 551 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Mignot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 356 € À 15 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/03/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 825 000 €11 551 €/m² 11 551 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 100 €1 290 €/m² 1 290 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 38 569 €402 €/m² 402 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 37 695 €356 €/m² 356 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 43 048 €399 €/m² 399 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 875 000 €13 672 €/m² 13 672 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 103 350 €547 €/m² 547 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 720 900 €12 219 €/m² 12 219 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 760 000 €15 439 €/m² 15 439 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 735 000 €13 144 €/m² 13 144 €

04/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 393 900 €14 520 €/m² 14 520 €

23/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 280 000 €12 427 €/m² 12 427 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 758 000 €11 662 €/m² 11 662 €

07/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 2 820 000 €14 921 €/m² 14 921 €

03/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 200 000 €13 043 €/m² 13 043 €

25/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 675 000 €10 547 €/m² 10 547 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 304 300 €12 077 €/m² 12 077 €

19/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 435 000 €5 438 €/m² 5 438 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 955 350 €9 849 €/m² 9 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Square Mignot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %9 625 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+3 %9 746 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025

SQUARE MIGNOTMÉDIANE DE LA RUE 9 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 662 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 4−25 %7 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 750 € 22 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE PETRARQUE 33 m² 445 665 € 13 505 €

16 RUE PETRARQUE 61 m² 970 205 € 15 905 €

16 RUE PETRARQUE 120 m² 1 541 160 € 12 843 €

16 RUE PETRARQUE 79 m² 670 868 € 8 492 €

16 RUE PETRARQUE 51 m² 505 002 € 9 902 €

16 RUE PETRARQUE 19 m² 199 994 € 10 526 €

16 RUE PETRARQUE 19 m² 190 000 € 10 000 €

16 RUE PETRARQUE 148 m² 1 735 300 € 11 725 €

16 RUE PETRARQUE 19 m² 193 002 € 10 158 €

16 RUE PETRARQUE 78 m² 804 180 € 10 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 22 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Mignot

Fourchette courante9 101 – 11 206 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,83 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 732 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Mignot43 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Mignot à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Mignot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 158 m² à 1 825 000 €, soit 11 551 €/m².

Est-ce cher pour Square Mignot ?

Oui : 11 551 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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