France › Paris 16e › Muette › Rue Talma › n° 3

3 Rue Talma, Paris 16e

Vendu 615 385 € (11 189 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750160 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 182 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Talma11 163 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 16e11 403 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 3 593 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0068 + DO0003 + CI0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS67

Dernière vente : 11 189 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Talma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 063 € À 15 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 615 385 €11 189 €/m² 11 189 €

01/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 485 000 €6 063 €/m² 6 063 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

19/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

13/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 343 500 €13 740 €/m² 13 740 €

05/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 765 000 €13 909 €/m² 13 909 €

07/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 540 000 €9 818 €/m² 9 818 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 560 000 €10 182 €/m² 10 182 €

06/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 347 500 €13 900 €/m² 13 900 €

08/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 353 000 €14 120 €/m² 14 120 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

17/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 383 000 €12 767 €/m² 12 767 €

10/07/2019 n° 3 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 695 000 €14 008 €/m² 14 008 €

28/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €

10/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €

11/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

16/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 437 750 €7 060 €/m² 7 060 €

14/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 281 800 €11 272 €/m² 11 272 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

06/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

06/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 535 000 €9 727 €/m² 9 727 €

10/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 985 €10 000 €/m² 10 000 €

11/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

10/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement 18/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 790 000 €6 870 €/m² 6 870 €

03/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 535 200 €9 731 €/m² 9 731 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement 07/03/2014 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 675 000 €15 286 €/m² 15 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Talma, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 182 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 11+24 %13 889 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2021

RUE TALMAMÉDIANE DE LA RUE 11 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %10 767 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 999 € 15 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BOIS LE VENT 110 m² 1 179 970 € 10 727 €

11 RUE BOIS LE VENT 100 m² 1 394 000 € 13 940 €

11 RUE BOIS LE VENT 99 m² 1 049 994 € 10 606 €

11 RUE TALMA 110 m² 1 442 980 € 13 118 €

81 RUE DE PASSY 15 m² 157 065 € 10 471 €

81 RUE DE PASSY 63 m² 865 809 € 13 743 €

81 RUE DE PASSY 52 m² 780 000 € 15 000 €

81 RUE DE PASSY 120 m² 1 301 400 € 10 845 €

81 RUE DE PASSY 90 m² 1 344 150 € 14 935 €

13 RUE BOIS LE VENT 21 m² 274 995 € 13 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 999 € à 15 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Talma

Fourchette courante9 297 – 12 511 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Talma ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 615 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 647 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Talma51 ventes depuis 2014 · 11 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Talma à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Talma a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 55 m² à 615 385 €, soit 11 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talma ?

Oui : 11 189 €/m² contre 11 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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