France › Paris 16e › Muette › Rue Talma › n° 11

11 Rue Talma, Paris 16e

Vendu 1 443 000 € (13 118 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501618 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Talma, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Talma11 163 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 16e11 354 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 527 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CI0071 + CI0068 + CI0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 13 118 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Talma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 118 € À 14 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 443 000 €13 118 €/m² 13 118 €

31/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 361 438 €14 458 €/m² 14 458 €

24/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 500 000 €13 889 €/m² 13 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Talma, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %10 182 €/m²Appt 55 m² · 29 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI13 889 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE TALMAMÉDIANE DE LA RUE 11 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %10 767 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 095 € 18 320 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BOIS LE VENT 100 m² 1 394 000 € 13 940 €

11 RUE BOIS LE VENT 99 m² 1 049 994 € 10 606 €

11 RUE BOIS LE VENT 110 m² 1 179 970 € 10 727 €

10 RUE TALMA 179 m² 1 358 610 € 7 590 €

10 RUE TALMA 179 m² 912 005 € 5 095 €

10 RUE TALMA 72 m² 981 072 € 13 626 €

10 RUE TALMA 90 m² 1 019 970 € 11 333 €

10 RUE TALMA 50 m² 690 000 € 13 800 €

10 RUE TALMA 44 m² 540 012 € 12 273 €

10 RUE TALMA 69 m² 690 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 095 € à 18 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Talma

Fourchette courante9 297 – 12 511 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Talma ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,44 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 294 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Talma51 ventes depuis 2014 · 11 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Talma à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Talma a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 110 m² à 1 443 000 €, soit 13 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talma ?

Oui : 13 118 €/m² contre 11 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Talma