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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 9

9 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 2 026 000 € (14 471 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501620 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 16e11 780 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 352 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 471 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 517 € À 17 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 026 000 €14 471 €/m² 14 471 €
03/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/11/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 025 400 €14 467 €/m² 14 467 €
25/06/2015 n° 9 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 745 000 €17 596 €/m² 17 596 €
29/04/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 380 000 €9 517 €/m² 9 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 740 € 15 587 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SPONTINI 57 m² 680 409 € 11 937 €
11 RUE SPONTINI 68 m² 680 000 € 10 000 €
20 RUE SPONTINI 97 m² 1 154 009 € 11 897 €
20 RUE SPONTINI 21 m² 311 997 € 14 857 €
20 RUE SPONTINI 46 m² 508 898 € 11 063 €
20 RUE SPONTINI 162 m² 1 612 872 € 9 956 €
20 RUE SPONTINI 114 m² 1 299 144 € 11 396 €
20 RUE SPONTINI 114 m² 1 501 608 € 13 172 €
20 RUE SPONTINI 114 m² 1 149 120 € 10 080 €
13 RUE SPONTINI 100 m² 1 120 000 € 11 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 740 € à 15 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,03 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 193 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 140 m² à 2 026 000 €, soit 14 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Oui : 14 471 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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