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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 2

2 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 1 959 700 € (12 097 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750160 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 097 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e11 703 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 097 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 048 € À 14 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/03/2026 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 959 700 €12 097 €/m² 12 097 €
30/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 521 700 €14 492 €/m² 14 492 €
06/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 265 000 €12 048 €/m² 12 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 424 € 18 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DU CHANCELIER ADENAUER 15 m² 162 000 € 10 800 €
1 PL DU CHANCELIER ADENAUER 250 m² 4 593 250 € 18 373 €
77 AV FOCH 122 m² 1 575 020 € 12 910 €
51 AV BUGEAUD 276 m² 3 645 960 € 13 210 €
51 AV BUGEAUD 41 m² 650 014 € 15 854 €
51 AV HUBERT GERMAIN 273 m² 2 862 405 € 10 485 €
51 AV BUGEAUD 274 m² 3 705 302 € 13 523 €
51 AV BUGEAUD 86 m² 1 236 336 € 14 376 €
51 AV BUGEAUD 168 m² 2 403 744 € 14 308 €
51 AV BUGEAUD 132 m² 1 726 164 € 13 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 424 € à 18 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Spontini ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,96 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 851 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 162 m² à 1 959 700 €, soit 12 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Oui : 12 097 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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