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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 22

22 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 100 750 € (10 075 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501617 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 625 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e11 779 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 337 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DZ0021 + DZ0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS37
Dernière vente : 10 075 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 569 € À 15 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 750 €10 075 €/m² 10 075 €
30/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 246 960 €15 587 €/m² 15 587 €
05/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 680 800 €12 157 €/m² 12 157 €
05/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 690 000 €10 781 €/m² 10 781 €
24/02/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 270 000 €12 095 €/m² 12 095 €
04/06/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 885 000 €11 959 €/m² 11 959 €
14/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
05/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 184 000 €13 143 €/m² 13 143 €
30/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 498 000 €10 163 €/m² 10 163 €
30/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 650 000 €8 904 €/m² 8 904 €
27/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 078 000 €12 682 €/m² 12 682 €
10/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 373 200 €8 293 €/m² 8 293 €
01/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 537 250 €9 594 €/m² 9 594 €
16/04/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 16/04/2015 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 1 800 000 €6 569 €/m² 6 569 €
09/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 571 000 €10 018 €/m² 10 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 929 € 14 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SPONTINI 21 m² 311 997 € 14 857 €
20 RUE SPONTINI 46 m² 508 898 € 11 063 €
20 RUE SPONTINI 162 m² 1 612 872 € 9 956 €
20 RUE SPONTINI 114 m² 1 299 144 € 11 396 €
20 RUE SPONTINI 114 m² 1 501 608 € 13 172 €
20 RUE SPONTINI 114 m² 1 149 120 € 10 080 €
20 RUE SPONTINI 97 m² 1 154 009 € 11 897 €
13 RUE SPONTINI 71 m² 721 218 € 10 158 €
13 RUE SPONTINI 100 m² 1 120 000 € 11 200 €
13 RUE SPONTINI 122 m² 1 675 914 € 13 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 14 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 10 m² à 100 750 €, soit 10 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Non : 10 075 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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