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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 21

21 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 2 150 852 € (17 207 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501642 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 950 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e11 793 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DZ0030 + ES0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 17 207 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 604 € À 17 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 2 150 852 €17 207 €/m² 17 207 €
15/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 572 800 €13 796 €/m² 13 796 €
18/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 379 807 €11 895 €/m² 11 895 €
24/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 795 000 €13 250 €/m² 13 250 €
17/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 712 500 €8 906 €/m² 8 906 €
17/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 095 000 €10 950 €/m² 10 950 €
01/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 056 000 €10 154 €/m² 10 154 €
31/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
18/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 200 200 €10 813 €/m² 10 813 €
23/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 413 000 €8 604 €/m² 8 604 €
03/02/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 140 000 €10 857 €/m² 10 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 313 € 17 282 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE NOISIEL 78 m² 1 261 962 € 16 179 €
4 RUE DE NOISIEL 32 m² 324 992 € 10 156 €
19 RUE SPONTINI 124 m² 1 500 028 € 12 097 €
19 RUE SPONTINI 104 m² 1 400 048 € 13 462 €
4 RUE DE NOISIEL 85 m² 1 110 015 € 13 059 €
19 RUE SPONTINI 125 m² 1 710 000 € 13 680 €
19 RUE SPONTINI 124 m² 1 500 028 € 12 097 €
4 RUE DE NOISIEL 53 m² 455 005 € 8 585 €
4 RUE DE NOISIEL 30 m² 480 000 € 16 000 €
15 RUE SPONTINI 274 m² 3 009 890 € 10 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 313 € à 17 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 2,15 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 743 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 125 m² à 2 150 852 €, soit 17 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Oui : 17 207 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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