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France › Paris 16e › Muette › Rue Petrarque › n° 21

21 Rue Petrarque, Paris 16e

Vendu 135 000 € (6 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501642 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Petrarque11 631 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 823 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 466 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 750 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Petrarque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 750 € À 14 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
11/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 218 000 €10 381 €/m² 10 381 €
10/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 268 000 €14 889 €/m² 14 889 €
31/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 291 000 €14 550 €/m² 14 550 €
25/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 243 000 €13 500 €/m² 13 500 €
29/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €
21/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €
30/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 27 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PETRARQUE 30 m² 384 990 € 12 833 €
22 B RUE PETRARQUE 33 m² 445 665 € 13 505 €
24 RUE PETRARQUE 81 m² 899 991 € 11 111 €
24 RUE PETRARQUE 65 m² 899 990 € 13 846 €
28 RUE SCHEFFER 160 m² 1 000 000 € 6 250 €
28 RUE SCHEFFER 144 m² 1 050 048 € 7 292 €
28 RUE SCHEFFER 160 m² 1 370 080 € 8 563 €
28 RUE SCHEFFER 69 m² 1 589 967 € 23 043 €
28 RUE SCHEFFER 140 m² 3 883 460 € 27 739 €
3 SQ MIGNOT 67 m² 690 033 € 10 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 27 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétrarque
Fourchette courante9 737 – 12 784 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétrarque ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Petrarque107 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Petrarque à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Petrarque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 20 m² à 135 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petrarque ?

Non : 6 750 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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