France › Paris 16e › Muette › Rue Mignard › n° 8

8 Rue Mignard, Paris 16e

Vendu 420 000 € (10 769 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7501618 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 181 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mignard13 130 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e11 818 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 769 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 769 € À 13 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 665 000 €13 214 €/m² 13 214 €

06/07/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 571 400 €12 181 €/m² 12 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mignard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %13 861 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+0 %13 194 €/m²Appt 138 m² · 9 ventes · 2026 n° 13−28 %9 496 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2023

RUE MIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 13 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %9 613 €/m²Appt 164 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−10 %11 842 €/m²Appt 123 m² · vendu 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI12 181 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 897 € 16 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 136 m² 1 609 968 € 11 838 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 13 m² 120 003 € 9 231 €

6 RUE MIGNARD 123 m² 1 456 566 € 11 842 €

13 RUE MIGNARD 130 m² 1 722 500 € 13 250 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 91 m² 1 168 258 € 12 838 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 102 m² 1 369 962 € 13 431 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 106 m² 1 360 510 € 12 835 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 106 m² 1 359 450 € 12 825 €

18 RUE DE SIAM 100 m² 1 363 200 € 13 632 €

18 RUE DE SIAM 95 m² 1 116 535 € 11 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 897 € à 16 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mignard

Fourchette courante10 601 – 12 860 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mignard ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mignard31 ventes depuis 2014 · 13 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mignard à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mignard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 39 m² à 420 000 €, soit 10 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mignard ?

Non : 10 769 €/m² contre 13 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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