France › Paris 16e › Muette › Rue Mignard › n° 4

4 Rue Mignard, Paris 16e

Vendu 1 318 000 € (8 037 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501639 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 613 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Mignard13 130 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 16e11 802 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 818 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 037 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 556 € À 13 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 14/10/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 318 000 €8 037 €/m² 8 037 €

09/05/2023 n° 4 · Appartement · 9 p. 09/05/2023 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 3 920 000 €13 067 €/m² 13 067 €

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 331 000 €11 092 €/m² 11 092 €

05/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/06/2019 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 3 200 000 €13 278 €/m² 13 278 €

31/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 2 040 000 €7 556 €/m² 7 556 €

08/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 2 150 900 €7 821 €/m² 7 821 €

15/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 525 000 €8 379 €/m² 8 379 €

25/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 750 000 €12 774 €/m² 12 774 €

26/03/2014 n° 4 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 1 865 000 €9 613 €/m² 9 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Mignard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %13 861 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+0 %13 194 €/m²Appt 138 m² · 9 ventes · 2026 n° 13−28 %9 496 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2023

RUE MIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 13 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 613 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6−10 %11 842 €/m²Appt 123 m² · vendu 2026 n° 8−7 %12 181 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 297 € 21 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 106 m² 1 430 046 € 13 491 €

1 AV RODIN 190 m² 1 958 520 € 10 308 €

5 AV RODIN 40 m² 450 000 € 11 250 €

7 RUE MIGNARD 37 m² 306 989 € 8 297 €

1 AV RODIN 110 m² 1 059 960 € 9 636 €

7 RUE MIGNARD 65 m² 1 068 015 € 16 431 €

1 AV RODIN 235 m² 2 906 480 € 12 368 €

7 RUE MIGNARD 115 m² 1 769 850 € 15 390 €

7 RUE MIGNARD 115 m² 1 594 015 € 13 861 €

5 AV RODIN 98 m² 1 150 030 € 11 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 297 € à 21 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mignard

Fourchette courante10 601 – 12 860 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 911 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mignard31 ventes depuis 2014 · 13 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mignard à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mignard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 164 m² à 1 318 000 €, soit 8 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mignard ?

Non : 8 037 €/m² contre 13 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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