France › Paris 16e › Auteuil › Rue Chapu › n° 8

8 Rue Chapu, Paris 16e

Vendu 281 000 € (8 265 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501610 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 226 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chapu9 143 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 16e9 404 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 499 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AG0012 + AG0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 265 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chapu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 615 € À 10 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 281 000 €8 265 €/m² 8 265 €

30/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 492 910 €9 128 €/m² 9 128 €

04/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 294 000 €8 647 €/m² 8 647 €

02/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 615 000 €10 082 €/m² 10 082 €

25/02/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

09/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 534 700 €8 226 €/m² 8 226 €

13/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €

13/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 516 000 €7 938 €/m² 7 938 €

24/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €

15/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 350 €6 863 €/m² 6 863 €

01/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 412 850 €7 790 €/m² 7 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Chapu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %8 578 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024

RUE CHAPUMÉDIANE DE LA RUE 9 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %7 565 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI8 226 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10−6 %8 564 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−13 %7 963 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 291 € 14 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD EXELMANS 86 m² 676 992 € 7 872 €

12 BD EXELMANS 86 m² 627 026 € 7 291 €

10 RUE CHAPU 58 m² 518 984 € 8 948 €

165 AV DE VERSAILLES 10 m² 90 000 € 9 000 €

165 AV DE VERSAILLES 34 m² 335 002 € 9 853 €

165 AV DE VERSAILLES 38 m² 361 988 € 9 526 €

3 RUE CHAPU 35 m² 369 005 € 10 543 €

3 RUE CHAPU 38 m² 310 992 € 8 184 €

3 RUE CHAPU 35 m² 334 985 € 9 571 €

3 RUE CHAPU 38 m² 376 010 € 9 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 291 € à 14 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chapu

Fourchette courante8 138 – 9 523 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chapu ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chapu46 ventes depuis 2014 · 9 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chapu à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chapu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 34 m² à 281 000 €, soit 8 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapu ?

Non : 8 265 €/m² contre 9 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Chapu