France › Paris 16e › Auteuil › Rue Chapu › n° 2

2 Rue Chapu, Paris 16e

Vendu 440 000 € (9 565 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 565 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chapu9 143 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 16e9 399 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 565 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chapu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 294 € À 9 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

27/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 745 000 €9 198 €/m² 9 198 €

04/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 348 000 €7 565 €/m² 7 565 €

29/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 535 000 €6 294 €/m² 6 294 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 554 000 €6 518 €/m² 6 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Chapu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %8 578 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024

RUE CHAPUMÉDIANE DE LA RUE 9 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 565 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8−10 %8 226 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−6 %8 564 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−13 %7 963 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 291 € 14 343 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD EXELMANS 86 m² 676 992 € 7 872 €

12 BD EXELMANS 86 m² 627 026 € 7 291 €

18 BD EXELMANS 45 m² 469 980 € 10 444 €

18 BD EXELMANS 63 m² 500 031 € 7 937 €

18 BD EXELMANS 40 m² 410 000 € 10 250 €

18 BD EXELMANS 40 m² 573 720 € 14 343 €

14 BD EXELMANS 103 m² 795 984 € 7 728 €

14 BD EXELMANS 103 m² 994 980 € 9 660 €

14 BD EXELMANS 103 m² 780 019 € 7 573 €

14 BD EXELMANS 46 m² 476 192 € 10 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 291 € à 14 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chapu

Fourchette courante8 138 – 9 523 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chapu46 ventes depuis 2014 · 9 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chapu à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chapu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 46 m² à 440 000 €, soit 9 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapu ?

Oui : 9 565 €/m² contre 9 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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