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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Lannes › n° 49

49 Boulevard Lannes, Paris 16e

Vendu 3 590 000 € (16 244 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501642 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Lannes11 435 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 16e9 488 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 878 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 16 244 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Lannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 865 € À 16 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 49 · Appartement · 7 p. 01/06/2022 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 3 590 000 €16 244 €/m² 16 244 €
17/11/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/11/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 119 350 €10 092 €/m² 10 092 €
13/05/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 2 090 000 €9 457 €/m² 9 457 €
06/06/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 900 000 €4 865 €/m² 4 865 €
26/02/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 26/02/2016 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 1 850 000 €7 061 €/m² 7 061 €
12/06/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 12/06/2015 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 1 295 000 €5 860 €/m² 5 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 12 969 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CLAUDE LORRAIN 63 m² 704 025 € 11 175 €
56 BD EXELMANS 96 m² 840 000 € 8 750 €
56 BD EXELMANS 10 m² 50 000 € 5 000 €
56 BD EXELMANS 70 m² 747 810 € 10 683 €
56 BD EXELMANS 87 m² 1 068 447 € 12 281 €
56 BD EXELMANS 75 m² 832 875 € 11 105 €
43 BD EXELMANS 96 m² 1 029 984 € 10 729 €
54 BD EXELMANS 115 m² 1 224 980 € 10 652 €
54 BD EXELMANS 112 m² 1 184 960 € 10 580 €
54 BD EXELMANS 66 m² 424 974 € 6 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Exelmans
Fourchette courante8 533 – 10 886 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Exelmans ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 3,59 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 618 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Lannes183 ventes depuis 2014 · 11 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Lannes à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Lannes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 221 m² à 3 590 000 €, soit 16 244 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lannes ?

Oui : 16 244 €/m² contre 11 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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