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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Lannes › n° 45

45 Boulevard Lannes, Paris 16e

Vendu 755 000 € (14 245 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501625 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Boulevard Lannes, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4511 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Lannes11 435 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 16e9 483 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 864 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 14 245 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Lannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 14 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 755 000 €14 245 €/m² 14 245 €
04/09/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 315 000 €12 406 €/m² 12 406 €
16/11/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 795 210 €13 397 €/m² 13 397 €
18/02/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 18/02/2021 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 150 000 €824 €/m² 824 €
20/04/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 770 000 €14 528 €/m² 14 528 €
12/11/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 480 000 €11 045 €/m² 11 045 €
23/12/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 473 400 €8 096 €/m² 8 096 €
30/12/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 980 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 12 911 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CLAUDE LORRAIN 63 m² 704 025 € 11 175 €
43 BD EXELMANS 96 m² 1 029 984 € 10 729 €
54 BD EXELMANS 115 m² 1 224 980 € 10 652 €
54 BD EXELMANS 112 m² 1 184 960 € 10 580 €
54 BD EXELMANS 113 m² 1 189 777 € 10 529 €
54 BD EXELMANS 112 m² 1 205 008 € 10 759 €
54 BD EXELMANS 66 m² 424 974 € 6 439 €
56 BD EXELMANS 96 m² 840 000 € 8 750 €
56 BD EXELMANS 75 m² 832 875 € 11 105 €
56 BD EXELMANS 87 m² 1 068 447 € 12 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Exelmans
Fourchette courante8 533 – 10 886 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 755 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 587 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Lannes183 ventes depuis 2014 · 11 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Lannes à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Lannes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 53 m² à 755 000 €, soit 14 245 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lannes ?

Oui : 14 245 €/m² contre 11 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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