France › Paris 15e › Saint-Lambert › Square Desnouettes › n° 4

4 Square Desnouettes, Paris 15e

Vendu 800 000 € (11 429 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501520 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 232 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Square Desnouettes9 523 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Paris 15e8 740 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX9

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 429 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Desnouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 675 € À 18 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 800 000 €11 429 €/m² 11 429 €

10/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 760 000 €9 870 €/m² 9 870 €

19/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 699 600 €9 994 €/m² 9 994 €

25/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 849 000 €11 320 €/m² 11 320 €

16/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 677 000 €18 297 €/m² 18 297 €

03/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 775 000 €11 232 €/m² 11 232 €

23/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 820 500 €13 234 €/m² 13 234 €

29/01/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/01/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 190 000 €9 675 €/m² 9 675 €

03/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 640 000 €9 697 €/m² 9 697 €

27/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 727 700 €11 737 €/m² 11 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Desnouettes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

SQUARE DESNOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 9 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %8 378 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI11 232 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4 B+6 %10 070 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−13 %8 240 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−12 %8 333 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026 n° 12−19 %7 734 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 944 € 10 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DESNOUETTES 23 m² 209 990 € 9 130 €

6 SQ DESNOUETTES 58 m² 516 026 € 8 897 €

6 SQ DESNOUETTES 25 m² 176 500 € 7 060 €

2 SQ DESNOUETTES 74 m² 555 000 € 7 500 €

2 SQ DESNOUETTES 60 m² 571 380 € 9 523 €

15 BD VICTOR 48 m² 450 000 € 9 375 €

15 BD VICTOR 45 m² 312 480 € 6 944 €

15 BD VICTOR 46 m² 359 996 € 7 826 €

15 BD VICTOR 50 m² 455 000 € 9 100 €

8 SQ DESNOUETTES 62 m² 560 976 € 9 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 10 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Desnouettes

Fourchette courante7 607 – 9 870 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 988 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Desnouettes51 ventes depuis 2014 · 9 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Desnouettes à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Desnouettes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 70 m² à 800 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Square Desnouettes ?

Oui : 11 429 €/m² contre 9 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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