France › Paris 15e › Saint-Lambert › Square Desnouettes › n° 2

2 Square Desnouettes, Paris 15e

Vendu 555 000 € (7 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501521 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square Desnouettes9 523 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Lambert9 065 €/m² 15 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 15e8 648 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 827 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX9

LOGEMENTS15

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Desnouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 555 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 571 400 €9 523 €/m² 9 523 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 678 000 €10 762 €/m² 10 762 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 795 000 €7 571 €/m² 7 571 €

16/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 620 000 €8 378 €/m² 8 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Desnouettes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

SQUARE DESNOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 9 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 378 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4+18 %11 276 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 4 B+6 %10 070 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−13 %8 240 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−12 %8 333 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026 n° 12−19 %7 734 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 944 € 18 297 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DESNOUETTES 23 m² 209 990 € 9 130 €

6 SQ DESNOUETTES 58 m² 516 026 € 8 897 €

6 SQ DESNOUETTES 25 m² 176 500 € 7 060 €

8 SQ DESNOUETTES 9 m² 84 996 € 9 444 €

8 SQ DESNOUETTES 72 m² 737 496 € 10 243 €

8 SQ DESNOUETTES 70 m² 643 510 € 9 193 €

8 SQ DESNOUETTES 62 m² 560 976 € 9 048 €

8 SQ DESNOUETTES 78 m² 775 866 € 9 947 €

4 B SQ DESNOUETTES 123 m² 1 316 961 € 10 707 €

4 SQ DESNOUETTES 70 m² 800 030 € 11 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 18 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Desnouettes

Fourchette courante7 662 – 9 774 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Lambert ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 101 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Desnouettes51 ventes depuis 2014 · 9 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 272 ventes · 9 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 8 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Desnouettes à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Desnouettes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 74 m² à 555 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Square Desnouettes ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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