France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Lefebvre › n° 2

2 Rue Lefebvre, Paris 15e

Vendu 513 000 € (8 274 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501512 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 795 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lefebvre9 375 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 15e8 722 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BF0037 + BF0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 8 274 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 513 000 €8 274 €/m² 8 274 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 686 000 €8 795 €/m² 8 795 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 636 750 €9 504 €/m² 9 504 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 420 000 €12 000 €/m² 12 000 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 825 000 €10 577 €/m² 10 577 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 708 000 €9 077 €/m² 9 077 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 659 000 €8 238 €/m² 8 238 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 645 900 €8 281 €/m² 8 281 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 493 000 €7 358 €/m² 7 358 €

04/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lefebvre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %8 856 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−7 %8 710 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

RUE LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 9 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 795 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6+2 %9 529 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 632 € 12 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LEFEBVRE 42 m² 440 202 € 10 481 €

15 RUE FIRMIN GILLOT 39 m² 324 909 € 8 331 €

15 RUE FIRMIN GILLOT 87 m² 489 984 € 5 632 €

1 RUE LEFEBVRE 26 m² 314 990 € 12 115 €

1 RUE LEFEBVRE 43 m² 416 369 € 9 683 €

1 RUE LEFEBVRE 45 m² 405 000 € 9 000 €

1 RUE LEFEBVRE 37 m² 325 008 € 8 784 €

110 RUE OLIVIER DE SERRES 49 m² 419 979 € 8 571 €

110 RUE OLIVIER DE SERRES 56 m² 494 984 € 8 839 €

110 RUE OLIVIER DE SERRES 38 m² 282 492 € 7 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 632 € à 12 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lefebvre

Fourchette courante7 271 – 8 818 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lefebvre ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Lambert ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 513 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 760 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lefebvre45 ventes depuis 2014 · 9 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lefebvre à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lefebvre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 62 m² à 513 000 €, soit 8 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lefebvre ?

Non : 8 274 €/m² contre 9 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Lefebvre