CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Rue de la Procession › n° 7

7 Rue de la Procession, Paris 15e

Vendu 402 400 € (8 048 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7501516 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Procession9 530 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 15e9 563 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 717 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 048 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 048 € À 9 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 402 400 €8 048 €/m² 8 048 €
22/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €
13/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 388 000 €8 435 €/m² 8 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 169 € 15 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA PROCESSION 49 m² 544 978 € 11 122 €
9 RUE DE LA PROCESSION 59 m² 584 985 € 9 915 €
9 RUE DE LA PROCESSION 42 m² 471 996 € 11 238 €
9 RUE DE LA PROCESSION 40 m² 430 000 € 10 750 €
6 RUE BARGUE 70 m² 767 970 € 10 971 €
6 RUE BARGUE 65 m² 709 995 € 10 923 €
6 RUE BARGUE 26 m² 246 012 € 9 462 €
6 RUE BARGUE 40 m² 360 000 € 9 000 €
6 RUE BARGUE 89 m² 1 342 565 € 15 085 €
6 RUE BARGUE 66 m² 785 004 € 11 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 169 € à 15 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Procession
Fourchette courante7 887 – 10 088 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Procession ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Procession221 ventes depuis 2014 · 9 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Procession à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 50 m² à 402 400 €, soit 8 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Non : 8 048 €/m² contre 9 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien