France › Paris 15e › Necker › Rue Andre Gide › n° 22

22 Rue Andre Gide, Paris 15e

Vendu 665 000 € (9 236 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501513 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 623 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Gide10 637 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 15e9 256 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 563 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 9 236 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 984 € À 12 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 665 000 €9 236 €/m² 9 236 €

28/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 620 100 €9 255 €/m² 9 255 €

11/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €

15/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 712 200 €10 791 €/m² 10 791 €

05/10/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 825 €10 546 €/m² 10 546 €

10/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 914 180 €9 623 €/m² 9 623 €

13/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 469 500 €12 355 €/m² 12 355 €

08/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 515 000 €10 729 €/m² 10 729 €

23/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 545 000 €10 900 €/m² 10 900 €

04/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 426 400 €11 221 €/m² 11 221 €

05/11/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 150 000 €8 984 €/m² 8 984 €

19/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 699 500 €9 453 €/m² 9 453 €

14/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 610 850 €9 117 €/m² 9 117 €

18/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 650 000 €9 848 €/m² 9 848 €

08/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 860 000 €9 348 €/m² 9 348 €

06/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Andre Gide, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 10 637 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %10 584 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022 n° 14+25 %13 245 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2022 n° 16+6 %11 243 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI9 623 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 500 € 15 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ANDRE GIDE 45 m² 549 990 € 12 222 €

14 RUE ANDRE GIDE 104 m² 1 377 480 € 13 245 €

16 RUE ANDRE GIDE 68 m² 716 992 € 10 544 €

14 RUE ANDRE GIDE 62 m² 519 994 € 8 387 €

16 RUE ANDRE GIDE 25 m² 285 000 € 11 400 €

16 RUE ANDRE GIDE 94 m² 970 456 € 10 324 €

14 RUE ANDRE GIDE 28 m² 439 992 € 15 714 €

4 RUE GEORGES DUHAMEL 48 m² 272 016 € 5 667 €

4 RUE GEORGES DUHAMEL 40 m² 434 080 € 10 852 €

4 RUE GEORGES DUHAMEL 40 m² 399 360 € 9 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gide

Fourchette courante9 199 – 10 704 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Gide ↗

Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+8 %

Voir Necker ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 665 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 044 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Andre Gide32 ventes depuis 2014 · 10 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Andre Gide à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 72 m² à 665 000 €, soit 9 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Non : 9 236 €/m² contre 10 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Andre Gide