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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 86

86 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 483 342 € (11 789 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8610 008 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 15e10 381 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 436 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 789 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 963 € À 13 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 483 342 €11 789 €/m² 11 789 €
30/01/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 499 800 €9 256 €/m² 9 256 €
24/03/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €
10/09/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 675 000 €12 273 €/m² 12 273 €
14/06/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 390 000 €13 448 €/m² 13 448 €
09/09/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 550 €10 008 €/m² 10 008 €
13/10/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 383 000 €10 943 €/m² 10 943 €
01/10/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
28/01/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 430 000 €7 963 €/m² 7 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 268 € 29 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD GARIBALDI 60 m² 316 080 € 5 268 €
84 BD GARIBALDI 149 m² 1 808 413 € 12 137 €
80 BD GARIBALDI 59 m² 1 749 999 € 29 661 €
80 BD GARIBALDI 103 m² 1 049 982 € 10 194 €
16 RUE LECOURBE 138 m² 2 037 018 € 14 761 €
12 RUE LECOURBE 28 m² 394 996 € 14 107 €
14 RUE LECOURBE 125 m² 1 380 000 € 11 040 €
12 RUE LECOURBE 48 m² 509 904 € 10 623 €
163 AV DE SUFFREN 42 m² 469 980 € 11 190 €
163 AV DE SUFFREN 50 m² 595 000 € 11 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 268 € à 29 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 41 m² à 483 342 €, soit 11 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 11 789 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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