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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 84

84 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 1 808 450 € (12 137 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7501518 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 15e10 354 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 441 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 137 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 520 € À 12 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 84 · Appartement · 5 p. 01/03/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 808 450 €12 137 €/m² 12 137 €
30/09/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 073 500 €9 849 €/m² 9 849 €
15/09/2015 n° 84 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 150 610 €7 520 €/m² 7 520 €
09/10/2014 n° 84 · Appartement · 5 p. 09/10/2014 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 367 100 €9 175 €/m² 9 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 268 € 29 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD GARIBALDI 59 m² 1 749 999 € 29 661 €
80 BD GARIBALDI 103 m² 1 049 982 € 10 194 €
86 BD GARIBALDI 55 m² 675 015 € 12 273 €
86 BD GARIBALDI 52 m² 480 012 € 9 231 €
86 BD GARIBALDI 29 m² 389 992 € 13 448 €
86 BD GARIBALDI 54 m² 499 824 € 9 256 €
86 BD GARIBALDI 41 m² 483 349 € 11 789 €
90 BD GARIBALDI 60 m² 316 080 € 5 268 €
16 RUE LECOURBE 138 m² 2 037 018 € 14 761 €
12 RUE LECOURBE 48 m² 509 904 € 10 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 268 € à 29 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,81 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 231 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 149 m² à 1 808 450 €, soit 12 137 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 12 137 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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