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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Leneveux › n° 4

4 Rue Leneveux, Paris 14e

Vendu 488 000 € (8 873 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Leneveux, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Leneveux10 028 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 14e9 298 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 3 807 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 873 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Leneveux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 13 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 488 000 €8 873 €/m² 8 873 €
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 312 000 €10 759 €/m² 10 759 €
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 625 000 €13 889 €/m² 13 889 €
28/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
17/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 565 000 €10 273 €/m² 10 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Leneveux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025n° 3−3 %9 737 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025n° 5−7 %9 316 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024n° 7−3 %9 734 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025
RUE LENEVEUXMÉDIANE DE LA RUE 10 028 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %10 269 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI10 273 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 6−8 %9 227 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023n° 12−2 %9 822 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 400 € 12 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LENEVEUX 98 m² 975 002 € 9 949 €
2 RUE LENEVEUX 39 m² 400 491 € 10 269 €
6 RUE LENEVEUX 57 m² 590 007 € 10 351 €
6 RUE LENEVEUX 21 m² 174 993 € 8 333 €
1 RUE LENEVEUX 40 m² 395 000 € 9 875 €
1 RUE LENEVEUX 16 m² 195 008 € 12 188 €
1 RUE LENEVEUX 14 m² 177 996 € 12 714 €
1 RUE LENEVEUX 17 m² 187 000 € 11 000 €
1 RUE LENEVEUX 42 m² 226 800 € 5 400 €
3 RUE LENEVEUX 56 m² 565 992 € 10 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 12 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leneveux
Fourchette courante8 921 – 10 501 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 488 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 540 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Leneveux44 ventes depuis 2014 · 10 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Leneveux à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Leneveux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 55 m² à 488 000 €, soit 8 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leneveux ?

Non : 8 873 €/m² contre 10 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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