France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Leneveux › n° 2

2 Rue Leneveux, Paris 14e

Vendu 400 500 € (10 269 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750142 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 269 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Leneveux10 028 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 14e9 299 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 3 792 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 269 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leneveux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 475 € À 11 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 500 €10 269 €/m² 10 269 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 975 000 €9 949 €/m² 9 949 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 448 000 €11 138 €/m² 11 138 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement 26/04/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 468 050 €10 716 €/m² 10 716 €

29/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 747 500 €7 475 €/m² 7 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Leneveux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−3 %9 737 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−7 %9 316 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−3 %9 734 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025

RUE LENEVEUXMÉDIANE DE LA RUE 10 028 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 269 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 4+2 %10 273 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−8 %9 227 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−2 %9 822 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 400 € 15 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LENEVEUX 55 m² 488 015 € 8 873 €

4 RUE LENEVEUX 29 m² 312 011 € 10 759 €

4 RUE LENEVEUX 45 m² 625 005 € 13 889 €

11 B RUE ADOLPHE FOCILLON 90 m² 829 980 € 9 222 €

11 B RUE ADOLPHE FOCILLON 21 m² 245 007 € 11 667 €

1 RUE LENEVEUX 42 m² 226 800 € 5 400 €

1 RUE LENEVEUX 17 m² 187 000 € 11 000 €

1 RUE LENEVEUX 14 m² 177 996 € 12 714 €

1 RUE LENEVEUX 16 m² 195 008 € 12 188 €

1 RUE LENEVEUX 40 m² 395 000 € 9 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 15 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leneveux

Fourchette courante8 921 – 10 501 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 401 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leneveux44 ventes depuis 2014 · 10 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leneveux à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leneveux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 39 m² à 400 500 €, soit 10 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leneveux ?

Oui : 10 269 €/m² contre 10 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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